Einführung

Eine umfassende Sanierung verbessert nicht nur den Wohnkomfort, sondern kann auch den Energieverbrauch und die laufenden Kosten deutlich senken. Gleichzeitig stellt sie viele Eigentümer vor eine wichtige Frage: Welche Förderungen für Sanierungen können aktuell genutzt werden? Wer rechtzeitig plant und die passenden Programme auswählt, kann je nach Maßnahme erhebliche Zuschüsse oder zinsgünstige Kredite erhalten. Voraussetzung ist jedoch häufig, dass Förderanträge vor Beginn der Arbeiten gestellt werden und bestimmte technische Anforderungen erfüllt sind. In diesem Ratgeber erfahren Sie, welche Fördermöglichkeiten 2026 bestehen, welche Unterschiede zwischen BAFA und KfW gelten und worauf Eigentümer in der Region Hildesheim besonders achten sollten.

Welche Förderungen für Sanierungen gibt es 2026?

Die wichtigste staatliche Unterstützung bildet weiterhin die Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG). Sie bündelt verschiedene Programme für energetische Modernisierungen und wird je nach Maßnahme über die KfW oder das BAFA abgewickelt. Ziel ist es, Investitionen in energieeffiziente Gebäude zu fördern und dauerhaft Energie einzusparen.

Grundsätzlich lassen sich drei Förderarten unterscheiden:

Förderart	Geeignet für
Zuschüsse	Einzelne energetische Sanierungsmaßnahmen
Förderkredite	Größere Sanierungsprojekte oder Komplettsanierungen
Ergänzende regionale Programme	Teilweise zusätzliche Unterstützung in Niedersachsen oder auf kommunaler Ebene

Welche Förderung sinnvoll ist, hängt davon ab, ob Sie einzelne Bauteile modernisieren oder Ihr Gebäude umfassend energetisch sanieren möchten. Mehr zu Modernisierungskrediten finden Sie auch bei der Sparkasse Hannover.

Welche Sanierungsmaßnahmen werden gefördert?

Gefördert werden vor allem Maßnahmen, die den Energieverbrauch dauerhaft senken oder erneuerbare Energien einsetzen.

Dazu gehören unter anderem:

• Fassadendämmung
• Dachdämmung
• Dämmung der Kellerdecke
• Austausch alter Fenster und Außentüren
• Heizungsoptimierung
• Lüftungsanlagen
• Wärmepumpen
• Biomasseheizungen
• Solarthermie
• Anschluss an ein Wärmenetz
• Energetische Komplettsanierungen zum Effizienzhaus

Nicht jede Modernisierung fällt automatisch unter die staatliche Förderung. Reine Schönheitsreparaturen wie Malerarbeiten oder Bodenbeläge werden beispielsweise nur dann berücksichtigt, wenn sie Bestandteil einer förderfähigen energetischen Maßnahme sind.

BAFA oder KfW – Wo liegt der Unterschied?

Viele Eigentümer sind unsicher, welche Behörde zuständig ist. Tatsächlich ergänzen sich beide Programme.

BAFA

Das BAFA fördert vor allem energetische Einzelmaßnahmen, beispielsweise:

• Dämmung
• Fensteraustausch
• Lüftungstechnik
• Heizungsoptimierung

Je nach Maßnahme gelten unterschiedliche Fördersätze und technische Mindestanforderungen. Unter bestimmten Voraussetzungen kann zusätzlich ein Bonus durch einen individuellen Sanierungsfahrplan (iSFP) möglich sein.

KfW

Die KfW konzentriert sich insbesondere auf:

• Komplettsanierungen zum Effizienzhaus
• Heizungsförderung
• Ergänzungskredite
• Zinsgünstige Finanzierung größerer Sanierungsprojekte

Gerade bei umfangreichen Modernisierungen kann eine KfW-Finanzierung wirtschaftlich besonders interessant sein.

Wann lohnt sich eine Komplettsanierung?

Eine Komplettsanierung ist häufig sinnvoll, wenn mehrere Bauteile gleichzeitig modernisiert werden müssen. Dadurch lassen sich Maßnahmen besser aufeinander abstimmen und häufig höhere Fördermöglichkeiten nutzen.

Typische Bestandteile sind:

• Energetische Fassadensanierung
• Dachsanierung
• Neue Fenster
• Heizungsmodernisierung
• Dämmmaßnahmen
• Lüftungstechnik

Wer einzelne Maßnahmen über mehrere Jahre verteilt, kann zwar ebenfalls Förderungen erhalten, sollte jedoch frühzeitig prüfen, welche Reihenfolge technisch und wirtschaftlich sinnvoll ist.

Schritt für Schritt zur Förderung

Eine gute Planung entscheidet oft darüber, ob Fördermittel bewilligt werden.

Schritt 1: Gebäude analysieren

Lassen Sie zunächst prüfen, welche Sanierungsmaßnahmen sinnvoll sind.

Schritt 2: Fördermöglichkeiten auswählen

Nicht jedes Programm passt zu jedem Vorhaben.

Schritt 3: Fachplanung erstellen

Viele Programme verlangen technische Nachweise oder die Einbindung qualifizierter Energieeffizienz-Experten.

Schritt 4: Förderantrag stellen

Ganz wichtig: In vielen Programmen muss der Antrag vor Beginn der Arbeiten gestellt werden. Bereits abgeschlossene Verträge können den Förderanspruch gefährden.

Schritt 5: Sanierung durchführen

Nach der Bewilligung können die Arbeiten beginnen.

Häufige Fehler bei der Beantragung von Förderungen

Viele Förderanträge scheitern nicht daran, dass eine Maßnahme grundsätzlich nicht förderfähig wäre, sondern an vermeidbaren Fehlern im Ablauf. Wer diese Stolpersteine kennt, erhöht die Chancen auf eine erfolgreiche Bewilligung. Zu den häufigsten Fehlern gehören:

• Beginn der Sanierungsarbeiten vor der Antragstellung
• Fehlende oder unvollständige Unterlagen
• Beauftragung von Maßnahmen, die die technischen Mindestanforderungen nicht erfüllen
• Keine Einbindung eines Energieeffizienz-Experten, obwohl diese vorgeschrieben ist
• Unzureichende Planung mehrerer Sanierungsschritte

Gerade bei energetischen Maßnahmen gilt häufig: Erst die Förderung beantragen, anschließend die Arbeiten beauftragen. Die genauen Anforderungen unterscheiden sich je nach Förderprogramm.

Können mehrere Förderprogramme kombiniert werden?

Ja, in vielen Fällen lassen sich Förderprogramme miteinander kombinieren. Welche Kombination zulässig ist, hängt jedoch von der jeweiligen Maßnahme und den Förderbedingungen ab. Mögliche Kombinationen sind beispielsweise:

• KfW-Förderkredit mit regionalen Förderprogrammen
• BAFA-Zuschüsse mit ergänzenden Finanzierungen
• Bundesförderung und kommunale Zuschüsse, sofern keine Doppelförderung derselben Kosten erfolgt

Vor der Antragstellung sollte immer geprüft werden, welche Programme miteinander vereinbar sind und welche Förderhöchstgrenzen gelten.

Fördermöglichkeiten in Niedersachsen und der Region Hildesheim

Neben den bundesweiten Programmen lohnt sich für Eigentümer in Niedersachsen auch ein Blick auf regionale Förderangebote. Je nach Kommune oder Energieversorger können zusätzliche Zuschüsse oder Beratungsangebote verfügbar sein. Für Eigentümer in der Region Hildesheim empfiehlt es sich:

• vor Beginn der Sanierung die Förderlandschaft zu prüfen,
• eine qualifizierte Energieberatung einzubeziehen,
• Bundes- und Landesprogramme auf Kombinationsmöglichkeiten zu vergleichen.

Da regionale Programme regelmäßig angepasst werden, sollten die aktuellen Bedingungen unmittelbar vor der Antragstellung überprüft werden.

Warum sich eine frühzeitige Sanierungsplanung lohnt

Je umfangreicher eine Modernisierung ist, desto wichtiger wird eine strukturierte Planung. Werden einzelne Maßnahmen sinnvoll aufeinander abgestimmt, lassen sich häufig bessere energetische Ergebnisse erzielen und Fördermöglichkeiten optimal ausschöpfen. Bei einer Komplettsanierung können beispielsweise Dach, Fassade, Fenster und Heiztechnik in einem Gesamtkonzept berücksichtigt werden. Dadurch werden doppelte Arbeiten vermieden und die einzelnen Gewerke besser koordiniert. Auch Eigentümer in der Region Hildesheim profitieren davon, frühzeitig zu planen. Viele Wohngebäude stammen aus Baujahren, in denen energetische Anforderungen deutlich geringer waren als heute. Hier besteht oft erhebliches Einsparpotenzial. Tipp: Lassen Sie bereits in der Planungsphase prüfen, welche Maßnahmen förderfähig sind. So können Förderanträge rechtzeitig gestellt und unnötige Verzögerungen vermieden werden.

Checkliste: Förderungen für Sanierungen erfolgreich beantragen

• ✔ Sanierungsbedarf analysieren
• ✔ Förderfähige Maßnahmen auswählen
• ✔ Förderprogramme vergleichen
• ✔ Falls erforderlich einen Energieeffizienz-Experten einbinden
• ✔ Angebote von Fachunternehmen einholen
• ✔ Förderantrag vor Beginn der Arbeiten stellen
• ✔ Bewilligung abwarten
• ✔ Sanierung durchführen
• ✔ Nachweise fristgerecht einreichen

Häufig gestellte Fragen

Welche Sanierungen werden 2026 gefördert?

Gefördert werden insbesondere energetische Maßnahmen wie Dämmung, neue Fenster, effiziente Heiztechnik, Wärmepumpen, Lüftungsanlagen sowie Komplettsanierungen zum Effizienzhaus. Welche Maßnahmen im Einzelfall förderfähig sind, richtet sich nach den jeweils gültigen Programmbedingungen.

Muss der Förderantrag vor der Sanierung gestellt werden?

In den meisten Förderprogrammen ja. Wer mit der Sanierung beginnt, bevor der Antrag gestellt oder die Voraussetzungen erfüllt sind, riskiert den Verlust der Förderung.

Gibt es Förderungen für ältere Häuser?

Ja. Gerade Bestandsgebäude profitieren häufig von der Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG), sofern die jeweiligen Voraussetzungen erfüllt werden.

Kann ich Zuschüsse und Kredite kombinieren?

Je nach Programm ist das möglich. Ob eine Kombination zulässig ist, sollte vor Antragstellung geprüft werden.

Fazit

Förderungen für Sanierungen können die Kosten einer Modernisierung deutlich reduzieren, wenn die Programme passend ausgewählt und die Anträge rechtzeitig gestellt werden. Für energetische Maßnahmen bilden die Programme der Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) weiterhin die wichtigste Grundlage. Ob Zuschuss, Förderkredit oder regionale Unterstützung – entscheidend sind eine sorgfältige Planung, die Einhaltung der technischen Anforderungen und die richtige Reihenfolge bei der Antragstellung. Für Hausbesitzer in der Region Hildesheim lohnt es sich, Sanierungsmaßnahmen frühzeitig zu planen und mögliche Förderungen bereits in die Projektvorbereitung einzubeziehen. So lassen sich Investitionen besser kalkulieren und Förderchancen optimal nutzen. Wenn Sie eine Sanierung planen und wissen möchten, welche Maßnahmen zu Ihrer Immobilie passen, unterstützt RI Concept Sie gerne bei der Planung Ihres Vorhabens. Gemeinsam können die geplanten Arbeiten so vorbereitet werden, dass die Voraussetzungen für mögliche Förderprogramme von Anfang an berücksichtigt werden. ↑ Zurück zum Seitenanfang